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經過了多年累積與仲介交手和買房經驗後，有了點心得。本文將淺顯易懂的說明「什麼是斡旋」，並依照實際的經驗分享「斡旋金多少才好」、「下斡旋有什麼技巧」、以及「下斡旋後反悔，怎麼辦？」。

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當居住人數較多，無法遷就小屋，但預算有限，可考慮選住通勤時間較長的市郊居住。通常此處的每坪平均單價較低，同樣金額能買到較大的房子，未來再視經濟情況決定是否需往市中心搬遷。(???? 適合對象: 目前空間夠住，但因居住地點離上班地點較遠，或已有目標地區仍希望換屋者。)

圖片來源： 內政部不動產資訊平台 買房遷戶籍的流程其實相對簡單。首先，需前往新居住地的戶政事務所，攜帶以下文件：

第一間房子如果買對了，後面的人生道路會越走越順！並且一定要相信自己可以達成！

賣東西之前要先設定銀行帳戶，點左邊選單的會員帳戶➡帳務資料管理，填寫銀行帳戶的資料。

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所謂的訂金，是當賣方同意買方出價，斡旋金即變成訂金，賣方便不能反悔了！

世間險惡，難以避免有些仲介惡意詐騙斡旋金、或是不得已的挪作己用、甚至可能遇到假冒的仲介。

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「買房一定要遷入戶籍嗎？」的這個問題會根據個人和家庭的具體需要和計劃而定。如果考慮到稅務優惠、補助資格和學區配置等實際益處，遷入戶籍可能是必要的。

所謂的違約金，是當賣方同意買方出價，但買方反悔，則斡旋金變成違約金，沒收！

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